부산전세사기변호사 초기예방이 중요하기에

안녕하세요. 법무법인 율마루입니다.

 

 

지금 이 순간에도 전세사기로 인해 금전적인 피해를 입어, 대응방법을 찾아보고 계시는 분들이 많으리라 생각됩니다. 해당 범죄는 피해자 수가 적지 않을 뿐만 아니라, 피해 금액 또한 적지 않기 때문에 절대로 가볍게 넘어갈 수 있는 일이 아닙니다. 

 

 

하지만 피해를 입고 해결책을 생각하기 보다는 미리 상황을 파악하고 예방책을 마련하는 것이 중요한데요.

 

 

오늘은 이러한 범죄에서 피해를 입지 않기 위해 부산전세사기변호사가 해당 범죄의 예방법을 알려드리겠습니다.

 

 

 

 

원래 전세 계약이라는 것은 집주인과 세입자 간의 사적인 금전 계약에 불과하므로, 국가가 개입할 특별한 이유가 존재하지는 않습니다.

 

 

그렇기 때문에 보증금이나 월세 문제는 웬만하면 스스로 해결해야 한다는 생각을 가지고 있어야 문제가 생길 가능성이 낮아지며, 만일 문제가 생긴다고 하더라도 적극적으로 해결할 수 있습니다.

 

 

그럼에도 불구하고 해당 범죄는 사회적으로 이슈 되고 있는데요.

 

 

먼저 전세사기란 '전세'라는 사인간의 단순 거래에서 '사기'라는 범죄가 결합된 단어로, 보증금을 돌려줄 의사도 없고 능력도 없는 상황에서 세입자를 속여 보증금을 받고 계획대로 돌려주지 않는 것을 말합니다.

 

 

만약 집주인이 보증금을 잘 돌려주려고 했는데 일시적인 문제로 보증금 지급이 늦어지는 경우라면 단순한 금전문제이지만, 처음부터 세입자를 속여 보증금을 돌려줄 의사 없이 계약을 체결하는 경우라면 명백한 사기에 해당됩니다.

 

 

처음부터 누군가를 속일 생각으로 접근하기 때문에 조금만 주의한다면 이러한 범죄로부터 예방할 수 있습니다.

 

그렇다면 전세사기를 예방할 수 있는 방법은 무엇일까요?

 

① 계약 명의자 확인하기

 

해당 범죄는 책임능력이 없는 제3자를 계약자로 내세워 계약을 진행하고, 이후 보증금을 돌려줄 시기가 다가오면 책임질 수 없는 명의상 계약자에게 책임을 전가한다는 특징이 있기 때문에 계약 명의자를 정확하게 확인할 필요가 있습니다.

 

 

②  대출 여부 확인하기

 

만약 집주인이 전세보증금을 돌려주지 못한다고 하더라도 해당 부동산을 경매 등을 통해 받아갈 수 있도록 이중 안전장치가 되어있습니다. 전세 제도가 유지되고 있는 것도 바로 이러한 이유 때문인데요.

 

 

하지만 처음부터 타인을 속일 목적으로 접근하는 사람의 경우, 해당 부동산을 깡통으로 만들어버려야 세입자가 가져가지 못하기 때문에 대출을 가득 빌려놓는 것입니다.

 

 

반대로 말하자면, 대출이 없는 경우 사기의 가능성이 낮기 때문에 대출 여부를 꼭 확인할 필요가 있습니다.

 

 

③ 등기부등본 확인하기

 

가까운 등기소에서 해당 부동산의 등기부등본을 발급하여, 부동산의 소유주와 대출여부 또는 액수를 확인한 후 전세 계약을 체결한다면 해당 범죄로부터 예방할 수 있습니다.

 

---

 

 

하지만 혼자서 이 모든 것을 확인하기에는 어려움이 있을 수 있습니다. 따라서 계약을 체결하기 전 부산전세사기변호사에게 계약 체결에 대한 이상 여부를 검토하고, 계약을 진행한다면 해당 범죄로부터 안전할 수 있습니다.

 

 

법무법인 율마루는 무조건 사건을 수임하지 않습니다. 간단한 법률 지식만 알면 해결되는 사건이거나 소송 이외의 방법으로 해결이 가능한 사건이라면 소송을 권유하지 않고, 의뢰인의 입장에서 가장 효율적인 해결책을 안내해 드리고 있습니다.

 

 

또한 율마루는 어떠한 경우에도 사무장이 대신 상담하지 않으며, 전문 변호사가 1:1로 직접 상담을 도와드리고 있습니다.

 

 

만약 전세사기로 피해를 입어 도움이 필요하시다면 언제든지 아래의 번호로 연락 주시기 바랍니다.

 

 

감사합니다.

 

 

 

율마루 변호사들이 드리는 3가지 약속